珠海市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网2020年年度报告

（政策解读：http://gjj.lfhqay.com/zwgk/zcwjjjd/content/post_2749579.html ）

　　根据国务院《住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理委员会审议通过，现将珠海市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网2020年年度报告公布如下：

　　一、机构概况

　　（一）住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理委员会：市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理委员会有25名委员，2020年召开1次会议，会议审议通过《珠海市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网2019年年度报告》《珠海市2019年住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网归集使用计划执行情况报告和2020年住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网归集使用计划》。

　　（二）住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心：市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心为珠海市政府直属管理不以营利为目的的公益一类事业单位，内设5个科室，5个管理部。2020年，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心共有从业人员99人，其中：在编人员23人，非在编人员76人。

　　二、业务运行情况

　　（一）缴存

　　2020年，新开户单位1,797家,实缴单位9,180家，净增单位1,177家；新开户职工10.63万人，实缴职工68.11万人，同比减少1.68万人；缴存额91.59亿元，同比增长10.88%。2020年末，缴存总额750.59亿元，比上年末增长13.90%；缴存余额132.40亿元，比上年末增长9.22%。

　　受委托办理住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网缴存业务的银行6家，与上年持平。

　　（二）提取

　　2020年，提取额80.41亿元，同比增长14.76%；占当年缴存额的87.79%，比上年增加2.97个百分点。2020年末，提取总额618.19亿元，比上年末增长14.95%。

　　（三）贷款

　　个人住房贷款最高额度50.00万元，其中，单缴存职工最高额度30.00万元，双缴存职工最高额度50.00万元。

　　2020年，发放个人住房贷款1.15万笔27.36亿元，同比分别增长15.70%、下降30.27%。其中，当年回购“公转商”贴息贷款3.00亿元，同比减少12.49亿元。

　　2020年，回收个人住房贷款12.08亿元。

　　2020年末，累计发放个人住房贷款10.17万笔220.12亿元，贷款余额124.43亿元，分别比上年末增长12.82%、增长14.19%、增长14.00%。个人住房贷款余额占缴存余额的93.98%，比上年末增加3.93个百分点。

　　受委托办理住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网个人住房贷款业务的银行18家，比上年增加3家。

　　（四）购买国债

　　2020年末，国债余额1.00亿元，与上年持平。

　　（五）资金存储

　　2020年末，住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网存款14.61亿元。其中，活期0.02亿元，1年（含）以下定期5.10亿元，1年以上定期5.10亿元，其他(协定、通知存款等)4.39 亿元。

　　（六）资金运用率

　　2020年末，住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的94.74%，比上年末增加3.87个百分点。

　　三、主要财务数据

　　（一）业务收入

　　2020年，业务收入43,366.64万元，同比增长17.59%。其中，存款利息5,988.50万元，委托贷款利息36,966.73万元，国债利息409.66万元，其他1.75万元。

　　（二）业务支出

　　2020年，业务支出23,763.90万元，同比增长21.17%。其中，支付职工住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网利息19,470.77万元，归集手续费1,508.24万元，委托贷款手续费1,034.33万元，其他1,750.56万元。

　　（三）增值收益

　　2020年，增值收益19,602.74万元，同比增长13.53%。增值收益率1.52 %，比上年增加0.02个百分点。

　　（四）增值收益分配

　　2020年，提取贷款风险准备金11,761.64万元，提取管理费用3,000.00万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4,841.10万元。

　　2020年，上交财政管理费用2,850.00万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金11,470.15万元。

　　2020年末，贷款风险准备金余额94,006.10万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金31,696.19万元。

　　（五）管理费用支出

　　2020年，管理费用支出3,447.42万元，同比增长2.26%。其中，人员经费1,698.16万元，公用经费253.67万元，专项经费1,495.59万元。

　　四、资产风险状况

　　2020年末，个人住房贷款逾期额161.51万元，逾期率0.1298‰。

　　个人贷款风险准备金按增值收益的60.00%提取。2020年，提取个人贷款风险准备金11,761.65万元。2020年末，个人贷款风险准备金余额94,006.10万元，占个人住房贷款余额的7.55%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.17%。

　　五、社会经济效益

　　（一）缴存业务

　　2020年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长14.71%、下降2.41%和增长10.88%。

　　缴存单位中，国家机关和事业单位占11.95%，国有企业占

　　8.95%，城镇集体企业占1.33%，外商投资企业占8.06%，城镇私营企业及其他城镇企业占62.55%，民办非企业单位和社会团体占3.80%，其他占3.36%。

　　缴存职工中，国家机关和事业单位占10.87%，国有企业占16.33%，城镇集体企业占0.55%，外商投资企业占14.96%，城镇私营企业及其他城镇企业占50.37 %，民办非企业单位和社会团体占1.59%，灵活就业人员人数占0.03%，其他占5.30%；中、低收入占94.11%，高收入占5.89%。

　　新开户职工中，国家机关和事业单位占4.42%，国有企业占11.56%，城镇集体企业占0.88%，外商投资企业占11.82%，城镇私营企业及其他城镇企业占63.52%，民办非企业单位和社会团体占1.63%，灵活就业人员人数占0.12%，其他占6.05%；中、低收入占99.24%，高收入占0.76%。

　　（二）提取业务

　　2020年，我市39.14万名缴存职工提取住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网80.41亿元。

　　提取金额中，住房消费提取占90.42%（购买、建造、翻建、大修自住住房占13.75%，偿还购房贷款本息占59.08%，租赁住房占17.59%）；非住房消费提取占9.58%（离休和退休提取占4.72%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.02%，其他占0.84%）。

　　提取职工中，中、低收入占92.63%，高收入占7.37%。

　　（三）贷款业务

　　1.个人住房贷款：2020年，支持职工购建房113.52万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为5.73%，比上年末减少0.37个百分点。通过申请住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网个人住房贷款，可节约职工购房利息支出73,223.90万元。

　　职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占39.49%，90-144（含）平方米占57.28%，144平方米以上占3.23 %。购买新房占60.50%，购买二手房占39.50%。

　　职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占42.82%，双缴存职工申请贷款占56.37%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.81%。

　　贷款职工中，30岁（含）以下占33.04%，30岁-40岁（含）占46.26%，40岁-50岁（含）占17.45%，50岁以上占3.25%；首次申请贷款占89.24%，二次及以上申请贷款占10.76%；中、低收入占87.82%，高收入占12.18%。

　　2.异地贷款：2020年，发放异地贷款1,365笔29,454.45万元。2020年末，发放异地贷款总额144,393.45万元，异地贷款余额91,000.02万元。

　　3.公转商贴息贷款：2020年，转回公转商贴息贷款1,556笔29,996.80万元，当年贴息额2,069.96万元。2020年末，累计发放公转商贴息贷款16,028笔385,506.00万元，累计贴息14,750.47万元。

　　（四）住房贡献率

　　2020年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为109.25%，比上年减少15.54个百分点。

　　六、其他重要事项

　　（一）应对新冠肺炎疫情采取的措施，落实住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网阶段性支持政策情况和政策实施成效情况

　　2020年2月，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心先后印发《关于做好新冠肺炎疫情防控期间住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网服务保障工作的通知》《关于应对新冠肺炎疫情实施住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网阶段性政策支持企业复工复产的通知》，推出免跑腿、可补缴、可缓缴、可延期、可停缴、放宽限、降比例等一系列纾困便民举措。截至2020年12月31日，已为127家企业19,524名缴存职工办理了缓缴，缓缴金额8,726.96万元；为56家企业6,764名缴存职工办理了降比例缴存，降低企业成本568.87万元；为符合偿还本市购房贷款原因提取条件的6.6万余名缴存职工免申请自动延期提取1年，为18,549名在我市无自住住房的缴存职工提供纾困资金8,989万元；对523名受疫情影响而逾期还款的职工不作逾期处理，为71名缓缴职工正常办理了住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网贷款，审批金额1,638万元。

　　（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

　　2020年，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心的机构及职能无调整，新增3家委托办理住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网贷款业务银行，分别是民生银行、东莞银行和浙商银行。

　　（三）当年住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网政策调整及执行情况

　　1.缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况

　　2020年7月1日至2021年6月30日，我市职工住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网月缴存基数上限为市统计部门公布的2019年度全市职工月平均工资的3倍,即25,221元，月缴存基数下限为我市2020年度职工最低工资标准1,720元，单位及个人的住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网缴存比例上限均为12%，下限均为5%。除了应对新冠肺炎疫情采取的落实住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网阶段性支持政策措施之外，其他缴存政策无调整。

　　2.提取政策调整情况

　　除了应对新冠肺炎疫情采取的落实住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网阶段性支持政策措施之外，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心于2020年11月30日印发了《关于办理租房原因提取住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网业务的补充通知》（珠房金函〔2020〕45号），对因租赁住房原因提取住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网由原来的每年可提取一次调整为每月可提取一次，每个自然年内提取限额由18,000元/年提高到24,000元/年。

　　3.个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况

　　除了应对新冠肺炎疫情采取的落实住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网阶段性支持政策措施之外,其他贷款政策无调整。

　　4.住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网存贷款利率执行标准情况

　　2020年，我市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网存贷款利率执行标准无调整。

　　5.支持老旧小区改造政策落实情况

　　2020年，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心积极支持全市老旧小区改造工作，助力缴存职工提取住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网用于支付改造费用共计166,013元。

　　（四）当年服务改进情况

　　1.推进住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网服务“跨省通办”

　　2020年，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心推进个人住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网缴存使用证明、正常退休提取住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网3项服务事项实现“跨省通办”。

　　2.优化住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网综合服务平台功能

　　2020年，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心积极优化和完善住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网综合服务平台建设，在个人网上服务大厅新增了贷款预申请、职工缴存证明打印和申请开具365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网贷款结清证明、365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网贷款利息凭证、异地贷款缴存证明、单位缴存情况（守法）证明等功能，在单位版网上服务大厅新增了单位缴存证明打印功能，在微信公众号新增了5项证明类申请功能，形成了涵盖门户网站、网上办事大厅、微信公众号、“粤省事”平台、支付宝—市民中心、手机365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网APP、12345市民热线、短信平台、自助终端九大线上办事渠道。

　　3.探索“自助办”“智慧办”365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网服务新模式

　　2020年10月27日，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心精心打造的广东省首个集应用、服务、数据管理于一体的高新管理部智慧服务大厅揭牌投入使用。智慧服务大厅提供的“自助办”和“智慧办”服务树立了全省365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网服务新标杆。

　　（五）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入等情况

　　1.单位版网上服务大厅开通运行。全年共有1,298家企业申请开通使用。

　　2.研发推出微信公众号英文版办事界面。外籍缴存职工线上办理365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网业务更加方便。

　　3.推动实现我市与省内其他城市365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网数据信息共享。住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网服务向“一次不用跑”的目标又迈进了一步。

　　4.持续加强安全保障体系建设。完成住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网信息系统网络安全等级保护2.0的（三级）测评及备案工作。

　　（六）当年住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心所获荣誉情况

　　市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心斗门管理部荣获2020年珠海市“青年文明号”称号。

　　（七）当年对违反《住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

　　2020年，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心不断加大解决职工诉求力度，对违反《住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理条例》和相关法规的企业，及时上门协调沟通，妥善处理，没有通过行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

　　（八）当年对住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理人员违规行为的纠正和处理情况

　　2020年，市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心未发现管理人员违规行为。

　　（九）其他需要披露的情况

　　其他需要了解的信息请登录市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心网站(http://gjj.lfhqay.com/)政府信息公开栏目查询。

珠海市住房365备用主页器_365365bet官_beat365在线官网管理中心

2021年3月31日